В последние месяцы Дагестан столкнулся с серьёзной проблемой — ростом ставок по ипотечным кредитам, что связано с повышением ключевой ставки Центробанком России до 21%. Это изменение существенно увеличивает финансовую нагрузку на заемщиков, что вызывает беспокойство среди местных жителей, мечтающих о собственном жилье, но сталкивающихся с высокими процентными ставками.

Крупные банки, такие как «Альфа-банк» и «Газпромбанк», в настоящее время не предоставляют ипотечных услуг в Дагестане, оставляя «Сбербанк» и «Россельхозбанк» основными игроками на местном рынке ипотеки. Несмотря на высокие ставки, эти банки предоставляют возможности для оформления ипотечных кредитов, что остаётся единственным выходом для многих семей.

Например, покупка однокомнатной квартиры стоимостью 5 миллионов рублей на 20 лет может привести к ежемесячному платежу свыше 100 тысяч рублей, что оказывается неподъемным для большинства граждан и ставит под угрозу планы на приобретение жилья.

Однако на фоне растущих ставок существуют программы, которые могут значительно облегчить финансовую нагрузку на заемщиков. Одна из таких возможностей — использование программ семейной или IT-ипотеки, которые могут существенно снизить ежемесячные выплаты — до 30 тысяч рублей. Эти программы могут стать реальным решением для семей, желающих улучшить свои жилищные условия.

Кроме того, для погашения ипотечного кредита местные жители могут воспользоваться материнским капиталом. В настоящее время его размер составляет около 629 тысяч рублей, однако с 1 февраля 2025 года сумма вырастет на 7,3%, и составит 676,3 тысячи рублей на первого ребенка и 893,8 тысячи рублей на второго.

Несмотря на высокий уровень ставок, в Дагестане существуют доступные альтернативы, которые могут помочь улучшить жилищные условия для местных жителей.