Многие ошибочно полагают, что после полного погашения ипотеки квартира автоматически переходит в полную собственность, однако обременение просто так не исчезает, поскольку процедура снятия зависит от типа кредита. Об этом говорится в разъяснении, которое накануне выпустило Управление Росреестра по Республике Дагестан.

При обычной ипотеке закон обязывает банк самостоятельно подать заявление в Росреестр. Задача заёмщика — через пару недель проверить в выписке ЕГРН, что запись об ипотеке исчезла.

Если на руках есть бумажная закладная, порядок другой: банк возвращает её заёмщику с отметкой о погашении. Дальше собственник сам идёт в МФЦ или подаёт документы через Госуслуги.

Особый случай — военная ипотека. Снятие обременения проходит в два этапа. Сначала гасится кредит перед банком, затем нужно дождаться снятия залога перед ФГКУ «Росвоенипотека». Это происходит только после полного исполнения обязательств перед государством, например после 20 лет службы.

Отмечается, что снять обременение «в одностороннем порядке», просто написав заявление в Росреестр как собственник, невозможно. Без участия банка или закладной с отметкой процедура не проводится.