Госжилинспекция Дагестана составила рейтинг организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления и обслуживания многоквартирных домов за девять месяцев 2018 года.
Эффективность деятельности УО оценивалась по пяти критериям: показатель народного рейтинга, количество полученных и исполненных предписаний, обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания, уровень раскрытия управляющими организациями информации в ГИС ЖКХ.
В рамках народного рейтинга указывается уровень удовлетворенности граждан. Им предлагается оценить работу управляющей организации по пятибалльной шкале по следующим категориям: качество услуг, оперативность, прозрачность деятельности, качество обслуживания, вежливость. Свою оценку граждане выставляют в разделе «Жители оценивают деятельность УО» на сайте Гожилинспекции РД.
Существенное значение имеет число предписаний, выданных УО на устранение тех или нарушений техобслуживания, а также степень их исполнения. Так, если организация получила от одного до пяти предписаний, балл по этому критерию составит -1(минус один), от шести до десяти — -3 (минус три), за одиннадцать и более предписаний УО получит -5 (минус пять) баллов.
Что касается последнего критерия, то здесь, в случае, если показатель раскрытия данных в ГИС ЖКХ составляет от 71 до 100%, то УО получает +5 баллов, от 30 до 70% — +3 балла, от 0 до 30% — ни одного балла.
Итоговый балл рассчитывается суммированием баллов по каждому критерию и округляется до сотых долей.
Лидером рейтинга в сентябре стало ООО УК «Уют» г. Избербаш, общая сумма баллов в рейтинге составляет 5,2 балла, народный рейтинг: 5. Отметим, что под управлением УК «Уют» находятся 8 многоквартирных домов общей площадью 39 тыс. 308 квадратных метров. Примечательно, что данная УК заметно прибавила в показателях – в предыдущем месяце она занимала 23-ю строчку, набрав всего 3,2 балла в общем рейтинге и ни одного в народном.
На втором месте — ООО «Комфорт» г. Дербент — лидер рейтинга прошлого месяца. Общая сумма баллов составляет 5,08, народный рейтинг – 4,98. «Комфорт» управляет 23 домами общей площадью 121 тыс. 657 кв.метров.
На 3 и 4 местах организации Избербаша — ООО УК «1 Изберг» (10 домов общей площадью 55 тыс. 453.4 кв. м.) и ООО «Платинум» (8 домов общ. пл. 481 тыс. 911.1 кв.м.), набравшие по 5,07 и 5,06 баллов соответственно. Эти организации и ранее занимали высокие строчки, так, в августе «Платинум» получило второе место, а «1 Изберг» располагалось на девятой позиции.
Пятерку лидеров замыкает ООО «Триумф-сервис» г. Махачкалы – 5,05 баллов. Быть в числе лучших для организации не ново – по итогам рейтинга за январь-август текущего года организация располагалась на третьем месте, а по итогам 2017 года УО заняла первое место. Организация управляет пятью МКД общей площадью 43 тыс. 331 кв. метра.
Главным аутсайдером рейтинга за сентябрь, также как и в августе, стало ТСЖ «ГИК-РИК» г. Дербента, общая сумма баллов составляет -4 (минус четыре), народный рейтинг – 3 балла. Организация управляет девятью домами общей площадью 36 тыс. 436,8 кв. м. В текущем году организация получила от органа госжилнадзора свыше 120 предписаний на устранение нарушений, более 50% из них так и остались не исполненными.
На предпоследнем — 286-м месте — ТСЖ «Дербент» г. Дербент, которое, как и в августе получило -3,32 балла (минус 3,32). В пятерку аутсайдеров также вошли три УО Махачкалы: ТСЖ «Шкода» (-2,9 балла, управляет одним МКД), ООО УК «Евродом» (-2,7 балла, управляет четырьмя МКД) и ТСЖ «Комфорт-20» (-2,47 балла, управляет восьми МКД).
Отметим, что в рейтинге оценивалась деятельность 287 управляющих организаций республики.
Ознакомиться с полными результатами рейтинга, а также проголосовать за свою организацию можно на официальном сайте Госжилинспекции РД в разделе «Рейтинг УО, ТСЖ, ЖСК».
