Арбитражный суд Республики Дагестан отказал ООО «Управляющая организация Солнечный город» г. Каспийска в удовлетворении жалобы на предписание Госжилинспекции. 

 

В орган госжилнадзора поступило обращение жильца дома по адресу: г. Каспийск, ул. Омарова, 1 «а», с жалобой на установление управляющей компанией завышенных тарифов на техническое обслуживание, а также о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на охрану. 

 

По обращению Инспекцией была проведена проверка, в ходе которой установлено, что управляющей компанией, в нарушение требований  законодательства, собственникам помещений без их согласия навязана дополнительная платная услуга – охрана дома и пропускной режим. 

 

С декабря 2013 г. по декабрь 2017 г., жильцам была необоснованно начислена плата за охрану в размере 5 рублей на 1 кв. м  площади помещения, а с июня 2016 по декабрь 2017г. произведено дополнительное начисление в размере 1 руб. на один кв. м  за пропускной режим. Об этом свидетельствуют платежные документы. УК нарушены требования ч.7 ст.156  ЖК РФ.

 

Таким образом, УК необоснованно начисляла плату за содержание жилого помещения в размере  14,50 рублей с 1 кв. м жилого помещения собственника. Это при том, что согласно решению собственников жилых помещений данного МКД, размер платы за содержание и ремонт был установлен в размере 9.50 руб. (об этом свидетельствует протокол общего собрания собственников, размещенный на сайте ГИС ЖКХ).

 

Отметим, что общая площадь жилых помещений в этом доме составляет 5188,6 квадратных метров. Необоснованное начисление за услугу «охрана» за 4 года (с  12.2013 г. по 12.2017 г.) составило 1 млн 271 тыс. 207 рублей ( 5188.6 × 5 руб. × 49 мес.).

 

За услугу «пропускной режим» с июня по декабрь 2016 года  собственникам было необоснованно начислено 36 тыс. 320,2 рублей  (5188.6 × 1 руб.× 7 мес.). 

 

Таким образом, общая сумма необоснованных начислений, произведенных управляющей компанией «УО Солнечный город» , составила 1 млн 307 тыс. 527 рублей.

 

На устранение нарушений в адрес управляющей компании было выдано предписание о приведении размера начисляемой платы за содержание жилого помещения в сумму 9.50 рублей за 1 квадратный метр жилого помещения. Также ГЖИ предписала УК сделать перерасчет необоснованных начислений. Общество посчитало предписание незаконным, в связи с чем направило жалобу в Арбитражный суд. 

 

Представленные ООО «Управляющая организация Солнечный город» доводы Арбитражный суд РД посчитал необоснованными и признал правомерность требований предписания ГЖИ.

 

Отметим, что после вступления решения в законную силу, будут предприняты меры по принудительному исполнению предписания  — соответствующий иск будет подан в порядке гражданского судопроизводства.