По состоянию на 1 января 2023 года жителями республики было открыто 382 эскроу-счета в банках, уполномоченных на осуществление платежей по договорам участия в долевом строительстве.

 

В течение года количество этих счетов увеличилось на 154. Будущие владельцы квартир внесли на эти счета около 221 млн рублей. Однако в стране не было раскрыто ни одного эскроу-счета. Это означает, что на начало года все средства участников долевого строительства хранились в банке и не были переданы застройщику.

 

«На эскроу-счете средства дольщиков хранятся до тех пор, пока застройщик не завершит строительство и средства становятся доступны застройщику только после сдачи объекта. Механизм эскроу защищает финансы людей. Если строительная компания обанкротится, дольщики смогут получить свои деньги обратно. До 10 миллионов рублей на эскроу-счете гарантируется Корпорацией по страхованию вкладов», — объясняет Мурад Идрисов, управляющий Дагестанским отделением Банка России.

 

Проектное финансирование означает, что строительство жилья финансируется не за счет средств дольщиков, а только за счет собственных средств или займов в банках.  В начале этого года (с момента вступления закона в силу) только один застройщик в регионе воспользовался возможностью получить банковское финансирование. Сумма кредитного договора составляет около 2 млрд рублей.