Покупка недвижимости — это значительные инвестиции, и ваша безопасность зависит от соблюдения основных правил. Ознакомьтесь с важными аспектами, чтобы избежать ошибок:

Физические лица или ИП не могут привлекать средства граждан до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Застройщиком может быть только юридическое лицо, полное наименование которого содержит слова «специализированный застройщик».

Застройщик многоквартирного дома должен:

⬩ иметь права на земельный участок, где будет возведен дом;
⬩ обладать разрешением на строительство.

Проектная декларация застройщика должна быть опубликована в Единой информационной системе жилищного строительства и включать все необходимые сведения.

Оплата за квартиру производится только на основании договора об участии в долевом строительстве (ДДУ). Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

застройщик — физическое лицо или ИП;
⬩ застройщик требует оплату до регистрации договора участия в долевом строительстве или отказывается регистрировать договор;
⬩ застройщик предлагает подписать другой тип договора вместо ДДУ:

• договор займа;
• предварительный договор купли-продажи квартиры;
• предварительный договор участия в долевом строительстве;
• договор купли-продажи векселя;
• договор резервирования квартиры;
• иные формы договоров.

Перед подписанием договора и внесением денег, необходимо тщательно проверить застройщика и убедиться в достоверности предоставленной информации и соответствии законам: ⬩ изучить всю информацию о строительной компании; ⬩ ознакомиться с документами, содержащими сведения о застройщике; ⬩ ознакомиться с проектной декларацией; ⬩ внимательно изучить предлагаемый договор.

Посетите официальный сайт Минстроя Дагестана и перейдите в Реестр «светофор» многоквартирных домов, возводимых в соответствии с требованиями 214-ФЗ.